Pourquoi faire confiance à un gestionnaire immobilier ?

L’immobilier fait désormais partie des secteurs les plus rentables en matière d’investissements locatifs. Votre quotidien et vos préoccupations diverses peuvent cependant, vous empêcher de pouvoir gérer vous-même votre bien locatif. Alors, pourquoi ne pas confier la gestion de ce bien à un gestionnaire immobilier ? Vous vous demandez peut-être quel intérêt à faire confiance à ce professionnel ? Le présent article vous fournit plus de détails sur son rôle ainsi que les raisons pour lesquelles ses services s’avèrent profitables.

Quels sont les rôles et missions du gestionnaire immobilier ?

Avant tout propos, retenez que le gestionnaire immobilier est en fait un représentant légal chargé de la gestion des biens immobiliers de ses clients. Ces derniers peuvent être des particuliers ou des sociétés. Selon le contrat le liant à son bénéficiaire, il peut être indépendant ou salarié.

Le gestionnaire immobilier a deux principaux rôles à jouer :

  • prendre en charge les préparatifs de la mise en location de l’immobilier
  • et vous assister sur les plans juridique et fiscal.

Dans chacun de ces deux exercices, votre partenaire immobilier aura à mener diverses missions.

En effet, avant la mise en location de votre bien, le gestionnaire immobilier se charge d’abord de sa promotion. Il veille ensuite à la sélection des meilleurs locataires avant de vous les présenter. Il s’assure aussi de l’estimation de la valeur locative du bien en question et organise les visites des logements avec les potentiels locataires. Il s’occupe également de la signature des contrats de location.

Aussi, le gestionnaire immobilier se charge du recouvrement des loyers, de la comptabilité, des diverses charges et des facturations. L’administration des travaux de réfection ou d’entretien nécessaires fait également partie des missions de ce dernier. Pour cela, il veille à la sélection des entreprises les plus compétentes et à l’attribution des ouvrages à un entrepreneur qualifié.

Le gestionnaire immobilier aura ensuite la tâche de vous offrir une assistance juridique et fiscale digne de ce nom. Sa présence vous soulagera dans des domaines complexes tels que les procédures judiciaires et fiscales. Il peut aussi vous apporter ses conseils et son aide très utile lors des traitements techniques, fiscaux et juridiques concernant votre bien.

Ce dernier rédige les baux de location, et vous prodigue des conseils sur les formalités administratives et légales requises. Il apprête aussi les états des lieux et assure la gestion des vacances des locataires. Plus loin, le gestionnaire immobilier a pour rôle de gérer le syndic de copropriété. Pour cela, il paye les obligations correspondantes et administre les finances. Il a aussi la responsabilité d’embaucher tout le personnel nécessaire pour la copropriété (gardien, agent d’entretien, etc.). Toujours dans ce même rôle, il se charge de mobiliser au moment opportun, les charges de chaque copropriétaire.

Le règlement des différends entre les copropriétaires lui incombe également. Au besoin, il est également en mesure d’initier des assemblées générales entre eux. De même, il essaye d’accorder tout le monde sur des programmes d’actions et de gestion.

Pourquoi confier votre gestion immobilière à un gestionnaire immobilier ?

Recourir aux services de ce professionnel peut s’avérer très profitable pour vous. En effet, faire appel à un gestionnaire immobilier, dans la région d’Annecy par exemple, vous permet d’optimiser la rentabilité de votre bien en toute sécurité. Vous jouissez donc, de ses compétences, de ses conseils ainsi que de son expertise. Comme souligné plus haut, il vous assiste pour vos obligations juridiques, techniques et fiscales ayant rapport avec votre bien à Annecy. Plus loin, ses prestations vous épargnent surtout des tâches telles que :

  • la mise en location
  • les réparations
  • la gestion courante
  • les démarches juridiques et fiscales, etc.

Étant un professionnel du domaine, le gestionnaire immobilier dispose d’un réseau de prospects propre à lui. Il le met donc à profit pour vous trouver les meilleures offres dans la ville d’Annecy. Il vous fera également gagner du temps en vous assurant une location plus rapide et sécurisée de surcroît.

Enfin, sachez que le gestionnaire immobilier veille à ce que vous perceviez vos loyers de façon ponctuelle et à temps.