Les enjeux environnementaux ont concouru à la mise en vigueur, depuis quelques années, d’une réglementation thermique qui fait obligation aux investisseurs immobiliers d’opter pour un système écologique. En Haute-Savoie, les maisons écologiques ont convaincu d’innombrables investisseurs qui se lancent dans cette révolution environnementale. Construite à partir de matériaux respectueux de la nature, la maison écologique attire de nombreux Français du fait de la pléthore d’avantages qu’elle offre. Ce type d’habitat sain a un impact positif tant sur le plan environnemental que sur le plan sanitaire et économique. Découvrez dans la suite de cet article les avantages qu’offre une maison écologique.
Une baisse considérable de la consommation en énergie
L’un des premiers avantages d’une maison écologique en Haute-Savoie concerne la réduction conséquente en énergie qui est assurée par plusieurs facteurs. Ces facteurs concernent en autres l’isolation, l’étanchéité, l’exposition à la lumière naturelle ainsi que le chauffage.
En effet, l’isolation du bâtiment permet de le protéger contre les déperditions thermiques et entraine ainsi une réduction des besoins en climatisation et en chauffage. L’étanchéité à l’air, quant à elle, permet d’éviter l’infiltration d’air parasite, ce qui garantit un confort acoustique et assure la pérennité du logement écologique. De plus, l’exposition à la lumière naturelle contribue à la réduction de l’utilisation des lampes, entraînant ainsi une diminution de la consommation énergétique. Par ailleurs, le bâtiment écologique dispose d’au moins une source d’énergie renouvelable (panneaux photovoltaïques ou chaudière à bois) ainsi qu’un système de réduction de la consommation d’eau (capteurs solaires thermiques). Ces dispositifs assurent une consommation réduite en énergie et permettent aux occupants de réaliser d’importantes économies.
Une meilleure santé et un confort optimal
La construction d’une maison écologique est effectuée par l’utilisation de différentes matières premières naturelles telles que :
- le coton, le chanvre ou le lin pour l’isolation ;
- le bois, le béton ou le métal pour la structure et bien d’autres matériels biodégradables.
Ces différents matériaux non toxiques rendent l’air intérieur plus sain et évitent le dépôt de poussière. Ainsi, les différents facteurs à savoir la maîtrise des transferts d’énergies et des courants d’air, la ventilation optimale offriront à vous et à votre famille une meilleure qualité de vie ainsi qu’un confort idéal. Par ailleurs, les matériaux utilisés dans la construction de la maison écologique lui confèrent une grande résistance par rapport aux intempéries naturelles.
Des aides financières et avantages fiscaux
Investir dans un bâtiment écologique permet de bénéficier d’une batterie de primes et subventions financières dont les montants varient selon votre niveau écologique. Ainsi, vous pourrez bénéficier d’un prêt à taux zéro, mais également d’une réduction de la taxe foncière qui peut varier entre 50 % et 100 % pour une durée de deux ans. De plus, vous avez la possibilité de profiter de différentes primes accordées par les associations ainsi que les collectivités territoriales. La valeur de ces primes est très variable en fonction des équipements écologiques que vous désirez installer. Par ailleurs, après une durée de deux ans, vous pourrez profiter :
- d’une réduction importante de 5,5 % de votre Taxe sur Valeur Ajoutée (TVA) ;
- d’un crédit d’impôt transition énergétique (CITE) dont la valeur peut être de 30 % du montant des travaux d’améliorations énergétiques.
Une plus-value importante en cas revente ou de location
Compte tenu des avantages sur le plan économique et sanitaire qu’elle offre, la maison écologique est très prisée sur le marché immobilier. En effet, l’utilisation d’une technique de construction rigoureuse et la mise en place de matériaux sains et durables augmentent la valeur du bien. Ainsi, en optant pour cette construction, vous vous assurerez soit une rentabilité importante dans le cas d’un logement locatif, soit une plus-value considérable dans le cas d’une revente.
Une meilleure protection de la nature
Compte tenu de différentes facteurs, les maisons de types classiques effectuent des émissions de CO2 qui dégradent progressivement l’environnement. Par contre, la maison écologique utilise des matériaux biodégradables et recyclés qui permettent de réduire de façon considérable, voire totale son empreinte carbone. De ce fait, ce type d’habitation concourt à la préservation durable de la biodiversité pour les générations futures. Cependant, dans le but de profiter d’une maison écologique de qualité, il est conseillé de recourir aux services de professionnels du milieu. Disposant de l’expertise nécessaire ainsi que des matériaux adéquats, ces experts vous offriront un service sur mesure qui respecte votre budget.